こういった疑問に答えます。
この記事では、土地探しから戸建て建築まで1社に任せると後悔しやすい2つの理由や、自分たちに合った建築会社を見つけるポイントについて解説します。
新築戸建てを建てる際、「土地探しも建物も同じ会社に任せたほうが楽」「窓口を一つにしたほうがスムーズ」と考え、土地探しから建築まで1社にまとめて依頼する方もいるでしょう。
しかし、1社にすべて任せてしまうと、紹介された土地や建築プランを十分に比較しないまま話が進み、あとになって「ほかの土地や住宅会社も比較すればよかった」と後悔する可能性があります。
また、住宅会社によって土地探しの得意・不得意や、得意なデザイン、性能、価格帯、標準仕様などは異なります。そのため、1社に丸投げするのではなく、土地と建物の予算配分を考えながら、複数の選択肢を比較して家づくりを進めることが大切です（下記の画像を参照）。
では、土地探しから戸建て建築まで1社に任せて後悔しないためには、どのような点に気を付ければよいのでしょうか。
個人的に思うのは、新築戸建てを建てる際、土地探しと住宅会社選びを並行して進めながら、それぞれの特徴や価格帯、標準仕様などを自分たちで比較するのは、想像以上に時間と手間がかかるということです。「何から始めればいいか分からない」「土地と建物を含めて、どの住宅会社が自分たちに合うのか分からない」という方には、スーモカウンターのような家づくり相談サービスを利用するのがおすすめです。経験豊富なアドバイザーに家づくりの進め方を相談できるほか、希望条件に合った住宅会社を紹介してもらえるため、1社だけに任せるのではなく、複数の選択肢を比較・検討できます。
また、自分たちで複数の住宅会社を比較したい方は、タウンライフ家づくりのような一括資料請求サービスを活用する方法もあります。
家づくりサポートサービスを選ぶ際のポイント
- 家づくりの進め方について相談できること。
- 複数の住宅会社を比較検討できること。
- 希望条件に合った住宅会社を紹介してもらえること。
- 住宅会社ごとの特徴や違いを教えてもらえること。
- 利用料金が無料であること。
- 無理な営業を受けにくい仕組みが整っていること。
- 相談後のサポート体制が整っていること。
- 運営会社に十分な実績があること。
審査の厳しいおすすめサイト
- スーモカウンター・・利用者数52万組以上、店舗数220店舗、対応エリア：全国、利用は無料。
▶︎株式会社リクルートが運営する人気の家づくり無料相談サービス。経験豊富なアドバイザーが予算や希望条件を整理したうえで、あなたに合った住宅会社を複数社紹介してくれます。家づくりの進め方や住宅ローンのプランニングについても相談できるため、何から始めればいいか分からない家づくり初心者ならここ一択かと。 - ライフルホームズ住まいの窓口・・加盟業者数200社以上、対応エリア：東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・京都・大阪・兵庫・福岡、利用は無料。
▶︎不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」が運営する家づくりの無料相談窓口。アドバイザーが希望条件や予算を整理し、条件に合った住宅会社を3〜5社ほど紹介してくれます。実店舗で直接相談できるのが魅力ですが、店舗数がまだ限られているのと、スーモカウンターに比べると若干劣る点も。 - タウンライフ家づくり・・加盟業者数1240社以上、対応エリア：全国、利用は無料。
▶︎大手ハウスメーカーから地域密着型の工務店まで幅広く加盟している人気サービス。希望条件を入力するだけで、「間取りプラン」「資金計画書」「土地提案」などを無料で一括請求できます。自宅にいながら複数の住宅会社を効率よく比較したい方や、大手だけでなく地域密着型の工務店も含めて検討したい方におすすめ。
土地探しから戸建て建築まで1社に丸投げしてはダメな理由① 比較・検討が不十分になりやすい
土地探しから戸建て建築まで1社に丸投げするデメリットの一つは、土地や住宅会社を十分に比較・検討しないまま決めてしまうことです。
その結果、紹介された土地や建築プランをそのまま受け入れてしまい、「ほかにも条件のよい土地があった」「別の住宅会社なら希望に合う家を建てられた」と後悔する可能性があります。
なぜなら、住宅会社によって土地探しの得意・不得意があるほか、得意なデザインや間取り、標準仕様、価格帯、提案内容なども異なるためです。
うちも最初のハウスメーカーと土地探しをして契約をした後、営業に不信感&建物が想定より狭くなりそうでハウスメーカーを変えたので一時は土地の契約解除も考えた。
手付解除は(うちの場合)手付金100万円を放棄すればできるけど、それも間に合わず、違約金は土地の20%だったと思う。
まあ何にせよ土地の契約もハウスメーカー選びも初めて家を買う人間には罠すぎる。
とても後悔してます。ローンの関係上、決まった間取りの家になりましたが、それにしても高すぎました。
住みたい土地がT社だったので、正直妥協は覚悟してましたが、こんな金額なら、土地を妥協して、ハウスメーカーさんを選べば良かったと思ってます。
たとえば、「希望するエリアを優先したい」のか、「住宅性能を重視したい」のか、「建物の広さや間取りを優先したい」のかによって、土地や住宅会社の選び方は異なります。
また、住宅会社によって土地探しの対応範囲だけでなく、得意なデザインや工法、標準仕様、価格帯、提案内容もさまざまです。土地に予算をかけすぎると、建物にかけられる予算が少なくなり、希望する間取りや設備を諦めることにもなりかねません。
そのため、1社から提案された土地や建築プランだけで判断するのではなく、複数の選択肢を比較し、土地と建物のバランスを考えながら検討することが大切です。
土地探しから戸建て建築まで1社に丸投げしてはダメな理由② 家づくりの自由度が下がる可能性がある
土地探しから戸建て建築まで1社に任せる際に注意したいのは、家づくりの自由度が下がる可能性があることです。土地を先に決めてしまうと、「希望する間取りが実現できなかった」「建てたい家に合わない土地だった」と後悔する可能性があります。
なぜなら、土地の広さや形状、建ぺい率・容積率などによって、建てられる家の大きさや間取りには制約があるためです。また、建築条件付き土地の場合は施工会社が指定されるため、依頼先を自由に選べません。
設計士さんは仮契約後しか出てこないので、自由度が異常に低いことが、仮契約後にやっとわかってきます。
うちは気に入った土地がI社の建築条件付きで、土地の契約が先に進んでしまい、引き返せなくなってしまいました。
家にこだわりのある人は選んではいけないメーカーです。
建築条件付きの土地販売が多いようですが、私も基本プランで理想の家は建築できなかった一人です。
A社が考えた間取りプランや仕様を変えると追加料金の連続で、こちらの希望をA社がかなえると言うより、最後はA社の数少ないプランで客が諦めるしか予算的に決着がつかなかったのです。
設備は最安値仕様ばかりで決められていて本当に選べる選択肢が少なくて撃沈されました。
たとえば、気に入った土地が見つかっても、その土地に希望する家を建てられるとは限りません。土地の広さや形状、建ぺい率・容積率などによって、建物の大きさや間取りが制限されることがあります。
また、建築条件付き土地では施工会社が指定されるため、「この土地に住みたい」と思っても、希望する住宅会社に依頼することはできません。施工会社が用意するプランや仕様によっては、希望を叶えるために追加費用が必要になることもあります。
なかには、「気に入った土地なら、建物はあとから自由に決められるのでは？」と思う方もいるかもしれません。しかし、土地の条件によって建てられる家は異なり、建築条件付き土地では施工会社も指定されます。
もちろん、土地探しから建築まで1社に任せることで、スムーズに家づくりを進められるメリットもあります。そのため、土地だけを見て判断するのではなく、希望する間取りやデザインを実現できるのか、建築条件に問題はないかまで確認することが大切です。
新築戸建てで後悔しない建築会社の探し方
土地探しから後悔しない家づくりをするためには、1社にすべて任せるのではなく、土地と建物の希望条件を整理したうえで、複数の住宅会社を比較することが大切です。その際は、スーモカウンターのような家づくり相談サービスを利用すると、効率よく住宅会社を比較できます。
スーモカウンターでは、土地探しを含めた家づくりの進め方や住宅会社選びについて相談できます。また、希望条件に合った住宅会社を紹介してもらえるため、1社だけに任せるのではなく、複数の選択肢から検討しやすくなります。
家づくりサポートサービスを選ぶ際のチェックポイント
- 運営会社に十分な実績・信頼性があること
- 紹介する住宅会社に一定の審査基準を設けていること
- 家づくりの流れや予算・住宅ローンについて相談できること
- 希望条件に合った住宅会社を複数紹介してもらえること
- 中立な立場でアドバイスしてくれること
- 営業電話などのストレスがない仕組みが整っていること
- 断りにくい場面をサポートしてくれる体制があること
- 利用料金が無料であること
家づくりサポートサービスは、住宅会社を紹介してくれるだけではありません。
たとえば、スーモカウンターでは、家づくりの知識や経験が豊富なアドバイザーに、土地探しを含めた家づくりの進め方や住宅会社選びについて相談できます。
また、希望条件やライフスタイルに合った住宅会社を複数紹介してもらえるため、土地探しへの対応やそれぞれの特徴、強みなどを確認しながら、自分たちに合う住宅会社を検討しやすくなります。
さらに、紹介された住宅会社が合わないと感じた場合は、断りの連絡を代行してもらえるなど、住宅会社選びをスムーズに進めるためのサポートもあります。
まとめ
こういった疑問に答えました。
結論
- 土地探しから戸建て建築まで1社に任せきりにせず、土地と建物の両方を比較・検討することが大切。
- 土地の条件によって建てられる家は異なり、建築条件付き土地では家づくりの自由度が下がる可能性がある。
- 自分たちに合った土地や住宅会社を見つけたい場合は、家づくりサポートサービスを活用しながら検討を進めよう。
審査の厳しいおすすめサイト
- スーモカウンター・・利用者数52万組以上、店舗数220店舗、対応エリア：全国、利用は無料。
▶︎株式会社リクルートが運営する人気の家づくり無料相談サービス。経験豊富なアドバイザーが予算や希望条件を整理したうえで、あなたに合った住宅会社を複数社紹介してくれます。家づくりの進め方や住宅ローンのプランニングについても相談できるため、何から始めればいいか分からない家づくり初心者ならここ一択かと。 - ライフルホームズ住まいの窓口・・加盟業者数200社以上、対応エリア：東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・京都・大阪・兵庫・福岡、利用は無料。
▶︎不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」が運営する家づくりの無料相談窓口。アドバイザーが希望条件や予算を整理し、条件に合った住宅会社を3〜5社ほど紹介してくれます。実店舗で直接相談できるのが魅力ですが、店舗数まだ限られているのと、スーモカウンターに比べると若干劣る点も。 - タウンライフ家づくり・・加盟業者数1240社以上、対応エリア：全国、利用は無料。
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注文住宅は「最大125万円の補助金」を受け取れる可能性がある！
新築戸建てで後悔しないためには、住宅会社選びとあわせて、利用できる補助金制度についても確認しておきましょう。
注文住宅は高額な買い物だからこそ、利用できる補助金を活用することで、自己負担を抑えられる可能性があります。
そこでいま、全国を対象に、省エネ性能の高い住宅の新築を支援する補助金制度が実施されています！！
参考：住宅省エネ2026キャンペーン「みらいエコ住宅2026事業」
「こんなにもらえるのか！」
「知らずにいたら、かなり損していた…」
と驚く方も。
それも当然、GX志向型住宅では、地域区分などの条件によって最大125万円もの補助を受けられる可能性があるんです。
2026年現在、賢く補助金を活用しながら家づくりを進める方が続出しています。
まずは「補助金がもらえるか」を
無料で調べてみる↓
しかし、補助金制度は複雑で、住宅の性能基準や世帯条件、申請期間などが制度ごとに異なり、年度によっても内容が変わります。
ただし、補助金を利用する際には、事前に確認しておきたい3つのポイントがあります。
注意ポイント
- 建築予定の住宅が補助金の対象条件（住宅性能・世帯条件・地域区分など）を満たしているか。
- 依頼する住宅会社が「みらいエコ住宅事業者」として登録されているか。
- 補助金には申請期限があり、予算上限に達すると受付が終了するため、早めに確認すること。
スーモカウンターなら、利用できる補助金があるかどうかや、条件に当てはまるかどうかなどを無料で相談できます。また補助金申請に対応した住宅会社も紹介してもらえるので、良ければ利用してみてください。
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※予算の上限に達し受付終了となった場合、
補助金は申請できません。
ご了承ください。
補助金の初心者を助けてくれるサービス！
累計52万組が利用している『スーモカウンター』というサービスがおすすめです！
アドバイザーに相談するだけで
「我が家は補助金がもらえるの？」
を教えてくれます。
さらにスーモカウンターには無料で利用できる優秀なサービスが豊富にあります。
１.補助金対応の住宅会社を紹介してくれる
さらに！
2.希望条件に合った住宅会社を複数紹介してもらえるので、各社の特徴や標準仕様を比較しながら検討できる
そして驚きなのが、アドバイザーによる無料相談サービス。
補助金についての質問だけじゃなく、家づくりの進め方や住宅会社選びについても一人ひとりの希望やライフスタイルに合わせながらアドバイスしてもらえます。自分たちだけで情報収集するよりも、効率よく家づくりを進めやすくなります。
そんなスーモカウンターは、注文住宅の相談サービスとして「利用満足度97.4%」を達成し、おなじみの大手企業「リクルート」が運営している信頼性の高いサービスです。
注文住宅で後悔しない家づくりをするためにも、利用できる補助金制度や予算計画について、あわせて相談しておくことをおすすめします。
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※予算の上限に達し受付終了となった場合、
補助金は申請できません。
ご了承ください。
※追伸※「まずは相談だけしたい」も大歓迎！
実はスーモカウンターは「具体的にはまだ何も決まっていないけど」といった状況の方の「相談だけ」の利用もできます。
また、どの住宅会社を選べばよいのか分からない方に、「住宅会社選びのアドバイス」「家づくりの進め方のサポート」なども無料で行っているので、家づくり初心者にとって助かりますよね。
相談は、簡単3ステップで、申し込み完了です。
もちろん利用は無料なので、まずは気軽に相談してみてくださいね！
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