古民家リノベーションは、憧れがある一方で「何から手をつければいいか分からない」という不便さに加え、修繕にいくらかかるのか分からない不安から、冷静な判断ができなくなる人が少なくありません。
しかし、中には古民家の状態を見て足元を読み、不当な契約を迫る業者もいるので、注意が必要です。
私自身も、実家の再生を急ぐあまり慌てて業者に連絡した結果、想像以上に高額な見積もりを提示され、その場での契約を強く求められました。
そんな中で知ったのが、信頼できる会社だけを厳選して比較できる「SUUMOリフォーム」です。相談後は対応が一気に進み、プランもスムーズに決定。結果的に、最初の不透明な見積もりより内容が充実し、かつ納得のいく適正価格で契約することができました。
ポイント
- 古民家再生を計画した際、実際に起きた業者とのトラブル
- 知識のない業者に依頼して「家を台無しにされるリスク」
- SUUMOリフォームを利用して、どう理想の会社に出会えたか
- 失敗しないための業者選びのコツとよくある質問
1.実際に起きた業者とのトラブル
「祖父母の家を、趣のある空間に再生したい」
そんな中で直面したのが、古民家ならではの「不透明さ」でした。複数の会社に相談しても、提示されるのは概算レベルの見積もりが多く、どう進めればいいのか分からなくなり、一時は計画を見直そうかと悩みました。
| 古民家リノベの難所 | よくある悩み | 私の当時の状況 |
|---|---|---|
| 専門技術の壁 | 古い構造を扱える職人が少ない | 「新築にしましょう」と一蹴された |
| 費用の不透明さ | 予備費という名の大幅な上乗せ | 当初予算を大きく超える提示 |
私の実体験メモ：
最初に見積もりを取ったA社は「今すぐ決めないと、在庫も職人も確保できなくなる」と脅してきました。ですが、提示された見積もりを見ると「諸経費」だけで200万円という記載が…。
工事内容に対して総額1,500万円という高額な提示のわりに、肝心な構造補強の内訳が曖昧で、不信感しかありませんでした。あの時、違和感を感じて、その場で即決せず、持ち帰って検討する判断は正解だったと思います。
2. 「知識のない会社」を選ぶのが、一番の落とし穴
「どこに頼めばいいかわからない」と迷っている間に、一番避けたいのは『古民家の構造を理解していない一般的なリフォーム会社』に依頼してしまうことです。
古民家は、現代の住宅のように「壁」で支えるのではなく、「柱と梁」で揺れを受け流す特殊な構造（柔構造）です。知識がない業者が安易に壁を補強したり、通気性を無視して断熱材を詰め込んだりすると、かえって建物の寿命を縮めることになります。
特に「耐震性の本質」や「隠れたシロアリ被害」を正しく診断できない業者に当たると、住み始めてから数百万単位の追加工事が発生する致命的なリスクを背負うことになります。
| 不適合な業者によるリスク | 古民家特有の「深刻な悪影響」 | 将来的な損失 |
|---|---|---|
| 耐震診断の誤り | 伝統工法の揺れを考慮せず、現代の補強を無理やり施す | 地震の際に力が集中し、かえって倒壊しやすくなる |
| シロアリ被害の看過 | 床下の湿気対策や、主要構造部の食害を見逃す | リフォーム後に柱が沈み、家の傾きが再発する |
| 間違った断熱・防湿 | 通気性を無視して断熱材を敷き詰め、内部結露を招く | 見えない場所で土台が腐り、家の寿命が劇的に縮まる |
私の実体験メモ：
知り合いに紹介されたB社の担当者は、家の状態をろくに見ることもなく「古民家なんて耐震性ゼロ。壊して建て替えたほうが早い」と、こちらの想いを鼻で笑うように言ったんです。さらに「床下のシロアリ？そんなの防虫剤をまけば十分」という適当な言葉に、一気に不信感が募りました。
3.「SUUMOリフォーム」という選択肢
そんな中、私が見つけたのが、リクルートが運営する「SUUMOリフォーム」でした。
SUUMOリフォームは、いわゆる一括見積もりサイトとは少し違い、業者に直接相談する前に、専門スタッフが間に入って相談できるサービスです。希望内容を整理したうえで条件に合う会社を紹介してもらえるため、最初から話が噛み合わない、といったことを減らせます。
紹介されるのは、SUUMO独自の基準に基づいて選ばれたリフォーム会社。古民家のように判断が難しいリノベーションだからこそ、最初の段階で一定のチェックが入っている点は安心材料のひとつだと感じました。
| SUUMOを使うメリット | 期待できる効果 |
|---|---|
| リクルート独自の厳選審査 | 技術不足や経営が不安定な会社、強引な営業を行う業者を徹底排除 |
| 専任アドバイザーの伴走 | あなたの要望を整理し、客観的な視点で最適な会社を提案してくれる |
| お断り代行・充実の保証 | 合わない会社への辞退連絡を任せられ、万が一の完成保証制度も完備 |
私の実体験メモ：
不透明な見積もりや説明に不安を感じていたことを相談すると、アドバイザーの方が状況を整理しながら話を聞いてくれました。
古民家の特性を理解した会社を紹介してもらえたことで、一人で抱え込まずに判断できたのは大きかったです。
4. 【結果】最初の見積もりより300万円ダウン！質は上がって価格は適正に
結局、私は最初に出会った強引なA社ではなく、SUUMOリフォームで紹介された会社にお願いすることに決めました。
驚いたのは、その「中身」の違いです。最初の業者は「何にいくらかかるか」が不透明でしたが、紹介されたプロは「再利用できる部材」と「新調すべき場所」を明確に分けて提案してくれました。
| 比較項目 | 最初のA社（訪問販売系） | SUUMO紹介の優良店 |
|---|---|---|
| 見積もり総額 | 1,500万円（概算） | 1,200万円（詳細） |
| 耐震補強の根拠 | 「とりあえず壁を増やす」 | 伝統工法に合わせた「制震」提案 |
| 担当者の対応 | 即決を迫る・他社を否定 | デメリットも正直に話す |
金額が300万円も安くなったことはもちろんですが、何より「なぜこの工事が必要なのか」に100%納得できたことが、リフォーム中の安心感に繋がりました。
私の実体験メモ：
安かろう悪かろうではなく、「無駄なマージンや不必要な工事を削ぎ落とした結果」の適正価格でした。古民家リノベは追加費用が怖いと言われますが、最初の診断が正確だったので、最終的な支払額も予算内で収まりました。
5. なぜSUUMOリフォームだと「失敗」を防げるのか？
世の中には多くの一括見積もりサイトがありますが、私がSUUMOリフォームを推す理由は、単なる「連絡先の仲介」ではないからです。
ここが他と違う！
- 厳しい審査：倒産リスクがある会社や、苦情の多い会社は即排除される。
- アドバイザーの存在：専門スタッフが「あなたのこだわり」を電話でヒアリング。強引な営業電話が鳴り止まないといった心配もありません。
- お断り代行：「紹介されたけど、やっぱり断りづらい…」そんな時も、アドバイザーが角が立たないよう代わりに断ってくれます。
- 完成保証：万が一、工事中に会社が倒産しても、SUUMOが代わりの会社を手配し、完成までサポート。
6. 【簡単】申し込みから比較までの3ステップ
使い方は非常にシンプルです。私はスマホから隙間時間に入力しましたが、実質60秒ほどで完了しました。
現在の家の状況（古民家・戸建てなど）と、大まかな希望を入力します。
STEP2：アドバイザーとヒアリング
SUUMOの専門スタッフから連絡が入ります。「古民家の良さを活かしたい」「予算内で収めたい」など、希望を全部伝えてOK。この窓口がフィルターになるので、複数の業者から電話が殺到することはありません。
STEP3：厳選された会社から提案が届く
あなたの要望にマッチした会社を比較。合わない会社があっても、アドバイザーに一言伝えるだけで「お断り」が完了します。
7. 最後に：理想の古民家リノベーションは、あなたの「最初の選択」だけです
「古民家の梁や柱の味わいを活かした趣のある暮らしをしたい」
そんな大切な願いを、知識のない業者の手によって台無しにされてはいけません。
一度間違った工事をして、100年守られてきた木の風合いを削ったり、安っぽい合板で隠したりしてしまえば、二度と元には戻りません。
今の業者に少しでも「高いな」「説明が曖昧だな」と感じているなら、その直感を信じてください。「断るのが面倒だから」と妥協する必要はありません。SUUMOのような安心できる窓口をセカンドオピニオンとして利用するだけで、数百万円の損と、将来の後悔を防げる可能性が十分にあります。
あの時、一度立ち止まって「比較」を選んだ私のように、あなたが最高のパートナーに出会い、理想の我が家を完成させることを心から応援しています。
私の実体験メモ：
入力にかかった時間はたった60秒。その60秒が、私の1,000万円以上の投資と、一生住み続ける家を守ってくれました。あの時、A社のプレッシャーを無視して比較を始めた自分を、今でも「ナイス判断！」とグータッチしたい気分です。
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