こういった疑問に答えます。
この記事では、外壁塗装の見積書に「一式」という表記があったら警戒すべき2つの理由を解説します。
ここ数年、外壁塗装業界は住宅の長寿命化への関心が高まったことで、市場が拡大傾向にあります。それに伴い、多くの業者が参入していますが、作成される見積書の精度は業者によって千差万別なのが実情です。
見積書に「外壁塗装工事一式」といった項目が並んでいると、一見するとわかりやすく、追加費用がかからない安心なパッケージプランのように見えて魅力的に感じるかもしれません。
しかし、「一式」ばかりが並ぶ見積書での契約は、総合的に判断しておすすめしません。 なぜなら、詳細が不明な「一式」表記の裏には、塗装の寿命を決める「塗布量（塗る量）」をごまかされても気付けず、項目が不透明なため他社との「正当な価格比較」が不可能になるからです。 (下記の画像を参照)
また、見積書を「一式」で済ませる業者は、社内の施工基準や品質管理のルールそのものが不透明なケースが多いため、、業者の質が安定していません。
では、どうやって業者を決めればいいのか疑問に感じる人もいるでしょう。
個人的には、無料見積もりを依頼する3〜4社を探すのがめんどくさかったり、探し方が分からない方は、審査の厳しい無料一括見積もりサイトを利用するのがおすすめ。
審査の厳しい無料一括見積もりサイトは、下記のような審査基準をクリアした信頼できる業者だけ紹介してくれるので、紹介される外壁塗装業者のレベルが高く、3〜4社比較することでなるべく安く外壁塗装できます。
一括見積もりサイトの審査基準
- 建築業許可証を取得していること。
- 顧客対応ができる店舗を持っていること。
- 過去2年以内に行政処分を受けていないこと。
- 外壁塗装専任担当者(工程管理者)がいること。
- 一級建築士、または二級建築士が在籍していること。
- 財務状況が健全であること(過去5年間の財務表の写しの提出)
- 建築関連の保険に加入していること(写しの提出)
- スタッフによる聞き取り、直接訪問調査。
- 第三者の専門機関による信用調査。
審査の厳しいおすすめサイト
- 外壁塗装の窓口・・利用者数60万人、加盟店数5000社以上、対応エリア：全国、利用は無料。
▶︎地元の優良な外壁塗装会社を2～4社紹介してくれる株式会社ドアーズ(東証グロース上場企業のグループ)が運営する人気サービス。業者が外壁塗装の窓口に加盟するための審査基準が厳しいため、審査通過9.8％を通過した業者のみが紹介されるので質はかなり高い。実際に私が紹介された3社はどこも見積もり金額が安く、提案のレベルも高かったのでおすすめ。 - ホームプロ・・利用者数100万人、加盟業者数1200〜1300社、対応エリア：全国、利用は無料。
▶︎ 一番古くからサービスを行っている外壁塗装一括見積もりサイトで、サイト内に入力した情報を元に業者が立候補してくるので、その中から選ぶスタイル。私が紹介してもらった2社の見積もりがどちらも少し高かったので、金額が少し高くなる傾向があるかもしれないが、業者側から立候補してくれるので、そこから自分が良いと思う業者を選ぶだけで良かったり、匿名で依頼できるのは魅力。 - リショップナビ・・利用者数70万人以上、提携社数4000社以上、対応エリア：全国、利用は無料。
▶︎地元の外壁塗装会社を1〜5社紹介してくれる東証プライム上場企業の株式会社じげんが運営するサービス。こちらも業者がリショップナビに加盟するための審査基準が厳しく、紹介される業者の質が高い。外壁塗装＋別のリフォームも同時に依頼したいならここ。
理由1：塗装の寿命を決める「塗布量（塗る量）」をごまかされても気付けないから
外壁塗装において、最も恐ろしいのは「一式」という言葉の裏に品質管理の闇が隠されてしまうことです。外壁の寿命は、メーカーが指定した「塗布量（規定の量を守って塗ること）」を遵守するかで決まりますが、「一式」表記はこのルールを破る絶好の隠れみのになります。
本来、見積書には「外壁面積 200㎡」のように正確な数値を記載すべきです。面積が明確であれば、必要な塗料の缶数が逆算できるからです。
しかし、面積を「一式」と曖昧にすることで、業者は実際に使う塗料の缶数をこっそり減らすことが可能になります。「本来10缶必要なところを、薄く引き延ばして7缶で仕上げる」といった材料費の浮かせ方をされても、根拠となる数字がなければ、施主が手抜きに気づく術はありません。
また「一式」は施工範囲も不明確にします。工事が始まってから「その付帯部は一式に含まれていない」と、後出しジャンケンで追加費用を請求されるトラブルも後を絶ちません。塗装の厚みが足りなければ、どんなに高級な塗料も数年で剥がれます。
失敗する人の特徴２
見積書をしっかりと見ない
悪い見積書は外壁面積を表示せず「外壁塗装一式」「屋根塗装一式」としか書いていない見積書です。
見積書でその会社の良し悪しが見えてきます。
— ゆーくん (@yuu_pon) January 7, 2025
理由2：項目が不透明なため、他社との「正当な価格比較」が不可能になるから
外壁塗装で損をしないためには複数社の比較が不可欠ですが、項目が「一式」でまとめられていると、その比較自体が成り立ちません。
例えば「一式100万円」と書かれては、それが妥当なのかプロでも判断不能です。
実際、内訳を精査すると相場より20万円以上も高い「言い値」で契約させられていた事例は少なくありません。詳細を伏せるのは、他社と比較されると不都合な利益上乗せや、手抜きが露呈するのを恐れているからです。
そもそも㎡単価や塗料名を明記しないことは、施主への説明責任を果たす気がない「不誠実な証拠」といえます。
対して、優良業者の見積書は必ず「㎡（平米）単位」で面積が記載され、使用する「塗料の商品名」や「メーカー名」が明記されています。さらに、足場代や高圧洗浄といった工程も分離されており、どこにいくら払うのかが透明です。
以前、知人が被害にあった詐欺みたい。
最初は格安でリフォームしますと言いつつ、屋根の補修が必要、外壁塗装が必要etc。見積もりには不明瞭な項目が複数あり、当初の見積もりの10倍ほどのコストを言われ断ったそう。誠意ある業者さんに見てもらったら不必要な工事が盛り込まれていた…と言ってたな。— シェルワンコ (@cher_wanko) October 5, 2018
外壁塗装で損しないための方法とは？
外壁塗装で損しないための確実な方法は、審査の厳しい無料一括見積もりサイトを利用することです。
審査の厳しい無料一括見積もりサイトは、以下のような審査基準をクリアした信頼できる外壁塗装業者を紹介してくれるので、安心して依頼できます。
一括見積もりサイトの審査基準
- 建築業許可証を取得していること。
- 顧客対応ができる店舗を持っていること。
- 過去2年以内に行政処分を受けていないこと。
- 外壁塗装専任担当者(工程管理者)がいること。
- 一級建築士、または二級建築士が在籍していること。
- 財務状況が健全であること(過去5年間の財務表の写しの提出)
- 建築関連の保険に加入していること(写しの提出)
- スタッフによる聞き取り、直接訪問調査。
- 第三者の専門機関による信用調査。
一括見積もりサイトは、外壁塗装業者を紹介してくれるだけではありません。
たとえば、外壁塗装の窓口やリショップナビの電話相談では、外壁塗装に関する経験と知識が豊富で対応が丁寧なアドバイザーが話を聞いてくれるので、気兼ねなく相談できます。
また、見積もりをして依頼する業者を1社に決めたあと、他の業者への断りの連絡をしてくれるなど、面倒なやり取りを代行してくれます。
まとめ
こういった疑問に答えました。
結論
- 家電量販店・ホームセンターに外壁塗装を依頼すると、中間マージン分を上乗せして費用請求してくるので損をする
- 家電量販店・ホームセンターの外壁塗装業者はランダムで決まり、質の低い業者が担当となった場合は仕上がりが悪くなる場合がある
- ひどい外壁塗装業者を避けて、信頼できる業者を見つけたいなら、審査の厳しい一括見積もりサイトから3社ほど紹介してもらって比較してから業者を決めること
審査の厳しいおすすめサイト
- 外壁塗装の窓口・・利用者数60万人、加盟店数5000社以上、対応エリア：全国、利用は無料。
▶︎地元の優良な外壁塗装会社を2～4社紹介してくれる株式会社ドアーズ(東証グロース上場企業のグループ)が運営する人気サービス。業者が外壁塗装の窓口に加盟するための審査基準が厳しいため、審査通過9.8％を通過した業者のみが紹介されるので質はかなり高い。実際に私が紹介された3社はどこも見積もり金額が安く、提案のレベルも高かったのでおすすめ。 - ホームプロ・・利用者数100万人、加盟業者数1200〜1300社、対応エリア：全国、利用は無料。
▶︎ 一番古くからサービスを行っている外壁塗装一括見積もりサイトで、サイト内に入力した情報を元に業者が立候補してくるので、その中から選ぶスタイル。私が紹介してもらった2社の見積もりがどちらも少し高かったので、金額が少し高くなる傾向があるかもしれないが、業者側から立候補してくれるので、そこから自分が良いと思う業者を選ぶだけで良かったり、匿名で依頼できるのは魅力。 - リショップナビ・・利用者数70万人以上、提携社数4000社以上、対応エリア：全国、利用は無料。
▶︎地元の外壁塗装会社を1〜5社紹介してくれる東証プライム上場企業の株式会社じげんが運営するサービス。こちらも業者がリショップナビに加盟するための審査基準が厳しく、紹介される業者の質が高い。外壁塗装＋別のリフォームも同時に依頼したいならここ。