誰も教えてくれない…不動産を直接買取に出すと損する２つの理由

悩んでいる人

不動産を売却をしたいけど、不動産を直接買取に出すと損するってどうゆう事？損する２つの理由も知りたい・・・

こういった疑問に答えます。

この記事では、不動産を直接買取に出すと損する２つ理由や不動産の売却方法について解説します。

不動産の売却方法には、買取と仲介の2種類があります。買取とは、転売を目的とした不動産会社への売却のことです。仲介とは、直接、個人等の一般消費者へ売る売却のことを指します。

結論から言うと、不動産を直接買取に出すと損する理由は下記の２つです。

例えば、市場価格が3,000万円の不動産だとすると買取価格では2,100〜2,400万円程度。600〜900万円損すると考えたらすごい額ですね。そのため、少しでも高く売りたいという人には仲介がおすすめ。

でも不動産売却ってどこに頼むのが一番良いの？難しすぎ..。

悩んでいる人

そこで、過去に不動産一括査定サイトを8つ利用したことのある私が、信用できる不動産会社を3社紹介してもらえて、その3社を比較した結果、売却価格を420万高くする事に成功したサイトを紹介します。

イエネコ(管理人)

私が実際に利用したおすすめの不動産一括査定サイトと、売れにくい物件を扱う専門の買取業者を下記で紹介するのでよければ参考にして下さい。

おすすめの不動産売却サービス

横スライドできます→

	SUUMO不動産売却	訳あり物件のラクウル
オススメ度		[star4.5]
運営会社	株式会社リクルート	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
提携数	非公開	投資家会員10万人
対応地域	全国47都道府県	全国47都道府県
得意な物件	マンション、戸建て、土地	訳あり物件、空き家、再建築不可物件、事故物件
コメント	私が実際に利用して420万高く不動産を売却できたサイト。任意売却ならここがおすすめ。	買取ができない物件を扱う訳あり専門業者。不動産会社に買取や任意売却を断られたことがある物件ならここ。
公式サイト	公式サイト	公式サイト

少しでも高く売却したい人には「SUUMO不動産売却」

SUUMO不動産売却の公式サイト

SUUMO不動産売却は、株式会社リクルートが運営する一括査定サービスです。全国の不動産会社と提携しているため、首都圏のみならず、全国から不動産査定を依頼できます。

利用者からの評価も高く、満足度91％達成！オリコン日本顧客満足度ランキング「賃貸情報サイト」における調査でも、複数の項目で1位を獲得しています。

また、SUUMOは独自の審査基準によって悪質な業者に出会うリスクを低くしていているため信頼できる不動産業者を紹介してくれます。

SUUMO不動産売却の公式サイト

訳あり物件、空き家で買取しという方は「ラクウル」

ラクウルの公式サイト

ラクウルは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する訳あり物件専門の買取業社です。投資家会員10万人以上いるためお客さまとのパイプが強いのが強みです。

不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、他社での買取を断られた方はもちろん、事故物件や再建築不可物件、共有持ち分物件や債務整理物件などあらゆる訳あり不動産の買取に対応。

またラクウルは直接買い取るため仲介手数料が一切発生しないのもメリットです。

ラクウルの公式サイト

まとめ：少しでも高く売りたい方は「SUUMO不動産売却」訳あり物件や空き家を売りたい方は「ラクウル」

イエネコ(管理人)

最後に再度情報をまとめておきますね。

情報をまとめると、

イエネコ(管理人)

「マンション、戸建て、土地を売りたい方で、複数社を比較しながら少しでも高く売りたい」と考えているのであれば、個人的には断然「SUUMO不動産売却」を利用するのが最善策かな。と思います。

一方で、不動産会社に買取や任意売却を断られたことがあるような物件(訳あり物件や空き家など)を売却する場合は「ラクウル」の方が適してますね。

不動産を売却する際、「不動産買取」か「不動産売却」にするのか迷う方も多いと思いますが、まずは不動産一括査定サービスを利用して、自分に最適な選択をすることが重要です。

この記事は以上です。