結論から言うと、マンションの売却を検討しているなら、一括査定サイトを使って不動産会社を比較することをおすすめします。
例えば、所有しているマンションを「このくらいで売れるかもしれない」と漠然と考えるだけでは、適正な価格を知ることはできませんよね。
でも仮に、一括査定サイトを使ってみて市場価値よりも100万円高い価格で売却できる業者が見つかった場合、その差額はあなたの大切な資産になります。 そして、その100万円を新しい住居購入やリフォーム、または旅行や教育資金に活用することだってできます。
実際に、一括査定サイトを使うのは無料で、入力時間はたった数分。その少しの時間と手間で、 「もし」適正価格よりも高く売れる業者を見つけられるとしたらどうですか？
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マンションを早く売るコツは？
マンションを早く売るには信頼できて提案力・営業力のある業者選びがとても重要です。
マンション売却は、同じ物件でも営業力によって高く早く売却することのできる不動産会社と、そうでない不動産会社でかなり差があるからです。
三流の不動産営業マンは契約が取れない
二流の不動産営業マンは媒介を取る
一流の不動産営業マンは契約を取る
超一流の不動産営業マンは売れない物件も売れる物件に仕上げていく— トムボーヤ なんでも正直に言っちゃいます (@13n13a13o13t13o) October 2, 2022
そのため、複数の不動産会社に査定依頼して相談することが大切です。複数の不動産会社の査定結果を比較することで、より高く早く売れる可能性が高まります。
マンションを高く売るためのコツ
マンションを高く売るコツは市場に合った適正価格を設定する事です。
なぜなら、価格を高めに設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高く、逆に安い価格をつけてしまうと、中古マンションの売買では一般的に値引き交渉が入ることが多いため、値引きを行った場合に予定よりも低い価格で売ることになるからです。
そのためマンションを売買する場合、まずは不動産会社に相談し、相場から大幅に高すぎず安すぎない価格を設定してもらいます。
- 移動が多い、需要の多い時期か
- 競合する物件の売出価格はいくらか
- 購入希望者のニーズにマッチしている物件か
売り出し価格を決める際には、上記の点などを考慮し不動産会社が価格を決定します。
私たち素人ではどのくらいの価格設定にすれば高く売れるのか見当が付きません。１社だけの金額ではそれが適正価格かどうかを判断できないため、必ず３社以上に査定金額を出してもらい比較・検討した上で信頼できる不動産会社に依頼してください。
マンションの売却を成功させるために
このようにマンション売却には、様々な問題点や売れるようにするためのノウハウ・注意点があります。これらを理解した上で、所有するマンションの状況を把握し、どの選択肢を選べばいいのか、まずは不動産一括査定をしてみましょう。
どの選択肢を選ぶにしても、パートナーになる不動産会社の存在は重要です。
特にマンション売却にはコツがいるため、大手の会社であるかどうかよりも、柔軟な対応をしてくれるかどうかや売却実績が豊富にあるかどうかなど見極めて不動産会社を選ぶことが売却への近道です。また、複数の不動産会社の査定結果を比較することで、より高く売れる可能性が高まります。
