こういった疑問に答えます。
この記事では、住宅会社選びで失敗しやすい理由や、後悔しない家づくりの進め方について解説します。
ここ数年、住宅価格や建築費の高騰が続いています。しかし、マイホームへの憧れから注文住宅を検討している方も多く、実際に住宅展示場へ足を運んだことがある人もいるかと思います。
ハウスメーカーや工務店は、それぞれ得意なデザインや価格帯、標準仕様などが異なるため、一見するとどの会社も魅力的に見えるかもしれません。
しかし、住宅会社を十分に比較せずに決めることは総合的に判断しておすすめしません。なぜなら、同じような要望でも住宅会社によって提案内容や建築費用が大きく異なり、数百万円単位の差が生じることもあるからです(下記の画像を参照)。
また、住宅会社ごとの特徴や価格相場を知らないまま進めてしまうと、自分たちに合った会社を見逃してしまう可能性もあります。
では、どうやって住宅会社を選べばいいのか疑問に感じる人もいるでしょう。
個人的には、住宅会社を1社ずつ調べたり比較したりするのが大変だったり、何から始めればいいか分からない方は、スーモカウンターのような家づくり相談サービスを利用するのがおすすめ。経験豊富なアドバイザーに家づくりの進め方や予算、住宅ローンについて相談できるため、効率よく住宅会社を比較できます。
また、忙しくて相談窓口へ行く時間がない方は、タウンライフ家づくりのような一括資料請求サービスを活用する方法もあります。
家づくりサポートサービスを選ぶ際のポイント
- 家づくりの進め方について相談できること。
- 予算や住宅ローンについて相談できること。
- 複数の住宅会社を比較検討できること。
- 希望条件に合った住宅会社を紹介してもらえること。
- 利用料金が無料であること。
- 無理な営業を受けにくい仕組みが整っていること。
- 相談後のサポート体制が整っていること。
- 運営会社に十分な実績があること。
審査の厳しいおすすめサイト
- スーモカウンター・・利用者数52万組以上、店舗数220店舗、対応エリア：全国、利用は無料。
▶︎株式会社リクルートが運営する人気の家づくり無料相談サービス。経験豊富なアドバイザーが予算や希望条件を整理したうえで、あなたに合った住宅会社を紹介してくれます。家づくりの進め方や住宅ローンについても相談できるため、何から始めればいいか分からない方にもおすすめ。実際に複数の住宅会社を効率よく比較できるので、家づくり初心者ならまず利用を検討したいサービスです。 - ライフルホームズ住まいの窓口・・加盟業者数200社以上、対応エリア：東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・京都・大阪・兵庫・福岡、利用は無料。
▶︎不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」が運営する家づくりの無料相談窓口。アドバイザーが希望条件や予算を整理し、条件に合った住宅会社を3〜5社ほど紹介してくれます。実店舗で直接相談できるのが魅力ですが、店舗数はまだ限られているため、対象エリアに住んでいる方におすすめのサービスです。 - タウンライフ家づくり・・加盟業者数1240社以上、対応エリア：全国、利用は無料。
▶︎大手ハウスメーカーから地域密着型の工務店まで幅広く加盟している人気サービス。希望条件を入力するだけで、「間取りプラン」「資金計画書」「土地提案」などを無料で一括請求できます。複数の住宅会社を効率よく比較したい方や、大手だけでなく地域密着型の工務店も含めて検討したい方におすすめです。
住宅会社選びで損する理由①複数社を比較しないと相場がわからない
最近では多くのハウスメーカーや工務店が注文住宅を手掛けており、住宅会社選びの候補として検討している方も多いでしょう。
しかし、住宅会社に直接相談して家づくりを進めると、「比較検討ができない」という問題が生じ、結果的に損をしてしまうことがあります。
社のプランのみです。自分たちの要望に合った提案かどうか、費用が相場通りかどうかを判断する基準がないまま話が進んでしまいます。
そのため、相場より高い金額で契約してしまったり、より自分たちに合った住宅会社を見逃してしまったりして、結果的に損することになります。
また、住宅会社ごとに得意なデザインや工法、標準仕様が異なるため、1社だけで決めてしまうと「他社も見ておけばよかった」と後悔するケースも少なくありません。
一方、複数の住宅会社を比較しながら進めることで、価格相場や各社の特徴が分かり、自分たちに合った会社を見つけやすくなります。
住宅会社選びで損する理由②自分たちに合わない住宅会社を選んでしまう可能性がある
複数の住宅会社を比較して家づくりを進めれば、各社の特徴や得意分野、価格帯などを事前に把握できます。
しかし、十分な情報収集をしないまま住宅会社を決めてしまうと、自分たちに合った会社を選べない可能性があります。
住宅会社によって、得意なデザインや工法、標準仕様、アフターサポートの内容はさまざまです。そのため、最初に訪れた住宅展示場の会社だけで話を進めてしまうと、その会社が自分たちの希望に本当に合っているのかを判断する基準がないまま契約することになってしまいます。
なかには「どのハウスメーカーや工務店でも、建てる家にそれほど差はないのでは？」と思う方もいるかもしれません。しかし、注文住宅は会社によって提案の自由度や施工品質、保証内容に大きな差があります。
もし、自分たちの希望に合わない住宅会社を選んでしまうと、住み始めてから「別の会社にすればよかった」と後悔する原因になってしまします。
もちろん、どの住宅会社にも強みや得意分野があります。しかし、比較せずに契約してしまうと、より自分たちに合った住宅会社を見逃してしまう可能性があるのです。
注文住宅で損しないための方法とは？
注文住宅で損しないための確実な方法は、スーモカウンターを利用することです。
スーモカウンターは、以下のような条件を満たした信頼できる住宅会社を紹介してくれるので、安心して家づくりを進められます。
家づくりサポートサービスを選ぶ際のチェックポイント
- 運営会社に十分な実績・信頼性があること
- 紹介する住宅会社に一定の審査基準を設けていること
- 家づくりの流れや予算・住宅ローンについて相談できること
- 希望条件に合った住宅会社を複数紹介してもらえること
- 中立な立場でアドバイスしてくれること
- 営業電話などのストレスがない仕組みが整っていること
- 断りにくい場面をサポートしてくれる体制があること
- 利用料金が無料であること
家づくりサポートサービスは、住宅会社を紹介してくれるだけではありません。
たとえば、スーモカウンターの相談窓口では、家づくりに関する経験と知識が豊富で対応が丁寧なアドバイザーが話を聞いてくれるので、気兼ねなく相談できます。
また、希望条件に合う住宅会社を紹介してもらったあと、合わないと感じた会社への断りの連絡をしてくれるなど、面倒なやり取りを代行してくれます。
まとめ
こういった疑問に答えました。
結論
- 住宅会社を比較せずに進めると、相場より高い金額で契約してしまい損をする
- 住宅会社は得意なデザインや工法、標準仕様がそれぞれ異なるため、比較せずに1社だけで決めてしまうと、自分たちに合わない住宅会社を選んでしまう場合がある
- 自分たちに合った住宅会社を見つけたいなら、家づくりサポートサービスを活用して複数の住宅会社を紹介してもらい、比較してから決めること
審査の厳しいおすすめサイト
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注文住宅は「最大110万円の補助金」を受け取れる可能性がある！
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しかし、補助金制度は複雑で、住宅の性能基準や世帯条件、申請期間などが制度ごとに異なり、年度によっても内容が変わります。
また、利用者が正確に把握するために気を付けて欲しい注意点が3つあります。
注意ポイント
- 建築予定の住宅が補助金の対象条件（性能基準・世帯条件など）を満たしているか。
- 依頼する住宅会社が補助金申請に対応しているか。
- 補助金は年度ごとに予算が決められているため、打ち切られる前に早めに申し込むこと（間に合わなかった場合は来年度までチャンスを待たないといけません）。
スーモカウンターなら、利用できる補助金があるかどうかや、条件に当てはまるかどうかなどを無料で相談できます。また補助金申請に対応した住宅会社も紹介してもらえるので、良ければ利用してみてください。
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